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日本免费送房背后 并没想象中那么美好

2018-12-16 11:08:26来源:凤凰网 热度:分享:

原标题:日本免费送房背后并没想象中那么美好

经济与人

日本乡村衰落的原因很复杂。人口老龄化和城市化固然是其中一方面原因,经济政策所起的作用也不容忽视。

据报道,日本面临非同寻常的房地产问题:房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离去将导致一些村镇消失,一些村庄为了生存下去,免费发放房子。

日本免费送房主要在乡村

奥多摩町是一个距离东京市区两个多小时车程的小镇,由于人口流失,房屋过剩,当地政府出台政策,免费赠屋给符合条件、通过审核的民众,并提供修缮补助等优惠条件。哪怕是外国人,也可获得这项福利。

这等“好事”并非孤例。在日本更偏远的地区,还有很多这种事情。2013年一项统计显示,日本有5200万户家庭,却有6000多万栋房屋。

日本房屋真的太多吗?大城市内显然并非如此。东京房价曾大受挫折,经过二十年休养生息,已逐步恢复元气。东京房价落差巨大,核心区房价能达每平米二三十万人民币,便宜区也要一两万人民币。日本的房屋都是装修后出售,即便价格便宜,也远谈不上白送。

可在乡村地区,房屋确实太多。奥多摩町在上世纪60年代是著名的木业小镇,人口一度超过1.3万。产业衰退后,该地区人口已不到当年一半,当年兴建的房屋,如今大多已成“鬼宅”。

日本更普遍的情形是,由于城市化发展,大量人口抛弃旧宅,进入城市生活。年轻人总要上学和工作,城市有更多更好的选择。老年人同样大多选择了城市,那里有更好的医疗护理条件,养老设施也很健全。

乡村人口一旦减少,生活不便就会突显。生活越不便,人口减少越如同雪崩。日本乡村基础设施再好,也挡不住荒凉的侵蚀。

免费送房也不是没有条件,如果单身人士申请,年龄必须在40岁以下;如果是家庭入住,家中须育有一名18岁以下孩子。除房屋日常修缮,入住者还要承担房产税。这些条件都让人望而却步。所以,奥多摩町虽推出“免费送房”的政策,但真正搬来的寥寥无几。

这差不多也是日本社会的写照。房屋过剩的本质是人口不足。经济繁荣时期,日本人口增加,全国大建设大开发,乡村基础设施非常完善。一旦人口减少,房屋无人居住,道路无人维护,几十年苦心铺就的完美乡村,像是阳光暴晒的泥地,全都开裂瓦解。

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