网站主页>财经>不只加拿大鹅 温哥华的楼市也急了
你可能会感兴趣:

不只加拿大鹅 温哥华的楼市也急了

2018-12-16 11:06:23来源:凤凰网 热度:分享:

原标题:不只加拿大鹅,温哥华的楼市也急了

温哥华(图片来源:视觉中国)

12月中旬,凛冬已至,“枫叶之国”加拿大正处于冰天雪地之中,坏消息一个个传来。

一个坏消息是,消费旺季之中,羽绒服品牌加拿大鹅股价连日走低,在中国内地的首家店也推迟开业;另一个坏消息是,以宜居著称的温哥华楼市“跌跌不休”,成交量呈现暴跌之势。

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)发布的数据显示,由于销量下滑和库存增加,该地区11月的房价进一步下跌。

需求不足,温哥华楼市大降温

REBGV报告显示,温哥华住宅销量在今年7月已同比暴跌30.1%,当月销量仅有2070套,到11月份的房屋销量更是跌到1608套,同比骤降42.5%,并创下2008年金融危机以来的最低水平。而1608套的单月房屋销量,比过去10年间同期水平低了34.7%。

图片来源:vancourier

REBGV表示,这是因为温哥华市场上可交易的房屋数量在一年内激增40.7%,但却没有足够的需求。分析师就此警告称,温哥华楼市可能出现非常剧烈的回调。

“在2018年的大部分时间里,温哥华购房者一直持观望态度。在过去的6个月时间内,基于不同的房屋类型,(温哥华)的房价暴跌了4%~7%。我们将继续关注2019年第一季度的房屋销售情况,看看购房者需求是否会在传统上更为活跃的春季回升。”REBGV总裁菲尔·摩尔在报告中说道。

图片来源:REBGV

11月温哥华的所有类型住宅的基准价为104万加元,较10月份环比下跌1.9%,较2017年11月份同比下滑1.4%。其中,温哥华的独栋住宅11月的基准价格仅略高于150万加元,同比下跌6.5%;同期温哥华公寓的价格则为66.78万美元,虽然较去年同比上涨了2.3%,但却较今年10月份环比下跌了2.3%。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,利率上升对温哥华楼市产生了重要影响。加息降低了市场对新房的需求——加拿大央行在今年10月份再次加息,这是该行在不到一年半的时间里连续第五次加息。

加拿大央行在不到一年半的时间里已连续五次加息(图片来源:tradingeconomics)

一些行业专家和业内人士表示,加拿大房地产市场已经实现了预期的“软着陆”,销售和价格增长放缓,使市场在长期内更具可持续性。记者注意到,与温哥华房价暴跌形成鲜明对比的是加拿大另一座主要城市多伦多。在经历了2017年的下跌后,多伦多的房价和销量已经在最近的几个月逐渐企稳。

明星娱乐
奇闻异事